Mediterrán családiház mediterrán kerttel

Surány III.-ban CSOK-ra alkalmas, újszerű, mediterrán családiház eladó.
Csendes, jól megközelíthető kis utcában, kertvárosi környezetben található az ingatlan. A szomszédság rendkívül jó, összetartó.
Telken belül két autó parkolása megoldott.
Az aprólékosan megtervezett és kialakított kert a szakmában tevékenykedő tulajdonos saját munkája. A praktikus fenntarthatóság és egzotikus látvány ötvözete, mely minden évszakban más arcát mutatja.
A ház maga 2012-ben épült, a tetőtér pedig 2017-ben lett beépítve. A minőségi anyagoknak köszönhetően állapota ma is újszerű, tisztasági festéssel költözhető.
Az alaprajzon a helyiségek elrendezése megtekinthető, amerikaikonyhás nappali + egy földszinti és három emeleti háló, egy kádas és egy zuhanyzós fürdő wc-vel, egy vendég wc mosdóval, előtér, kamra, és két tágas teraszból áll. Élhető méretű, világos terek és sok üvegfelület jellemzi, meleg, otthonos ház.
Műszaki tudnivalók:
Az ingatlan összközműves, a gáz viszont a házba nincs bevezetve, gázcsonk az udvaron.
Ipari áram van. Napelemes rendszer kialakítható.
Vezetékes víz, csatorna bevezetve, a kertben fúrt kút is található.
A fűtésről egy csodás épített kandalló gondoskodik, mely kiválóan befűti az egész házat. Kiegészítésként néhány nobu (elektromos) panel felhelyezésre került, de nincs rájuk szükség.
A melegvizet villanybojler biztosítja.
A ház 30-as Nf téglából épült, 12cm dryvit homlokzati szigeteléssel. Betonfödémes, Porotherm rendszerrel, a tető fenyő ácsolattal, Tondach betoncserepes fedéssel. 15 cm kőzetgyapot szigetelés a födémen, és 15 cm a tetőben.
A nyílászárók fatokosak, dupla üvegezéssel.
A felső szint teljesértékű, nincsenek lecsapott, tetőteres falak.
A házban több beépített szekrény található, mely az 5 éve cserélt konyhabútorral együtt a vételár részét képezi.
Extrák:
- öntözőrendszer
- japánkert, csobogó, minőségi kerti csapok
- vizes helyiségekben olasz csempék
- mobilgarázs a vételárban
- osztrák rendszerű, samot kandalló
- szúnyoghálók
- lézervágott kapu
- kerti fények
A közlekedés autó nélkül is megoldható, buszmegálló 450 méterre található, mely bemegy Újpest-városkapuig.
A szigeten több komp és személyszállító hajó is közlekedik. A legközelebbi autós komp 3 km a háztól, ez reggel 6-tól este fél 9-ig jár non-stop, és a szentendrei Határcsárdánál tesz le. A gyalogos kishajó Pócsmegyerről indul, Leányfalun tesz le, és 2,4 km a háztól.
Aki nem szeret kompozni, a Tildy-híd 7km-re található.
A szigeten óvoda, iskola, bölcsöde, különböző bevásárlási lehetőségek, őstermelők, orvosi rendelők, szolgáltató egységek megtalálhatóak.
Ajánlom a házat elsősorban gyermekes, vagy gyerekeket tervező családoknak, de kiváló választás bárkinek, aki szereti a tereket, a csendet, nyugalmat, barátságos, intim, otthonos környezetet.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását a hét minden napján! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető!