Kiadó luxus ház - Diósd

Kivételes otthon és egyedi elegancia a természet ölelésében! Álmai otthona várja Önt Diósdon.

A területről és a környékről

Az ingatlan Natura 2000-es területen fekszik, mely egyedülálló ökoturisztikai értékeiről híres. Ez a terület különleges oltalmat biztosít a növény- és állatvilág számára. A Natura 2000 célja a természetes élőhelyek megőrzése, melyek nem károsítják az ökoszisztémát. Ezért itt szigorúbb szabályozások vonatkoznak az építkezésre, hogy megőrizze a terület természetes szépségét és értékeit.

Az ingatlan tehát nem csupán egy luxus otthon, hanem egy különleges kapcsolat lehetőségét kínálja a természettel és az ökológiai kincsekkel.
Elvehetetlen, örök panorámája tovább emeli a minden tekintetben egyedinek mondható otthon fényét: szemünk elé tárul Százhalombatta, Tököl és Budapest bámulatos panorámája. A Natura 2000 területtől egészen a Duna-partig a természet szépségében gyönyörködhetünk minden egyes nap.

Praktikus és környezettudatos otthon

A kis forgalmú aszfaltos út melletti családi fészek egy zsákutcában található, így nincs átmenő forgalom, csupán az ott élők járnak be.

Kialakítása, elrendezése:

Pince szint: 53 m2 - Gépkocsi tároló, tároló, közlekedő és kazánhelyiség
Földszint: 109 m2 - Nappali, konyha, kamra, étkező, fürdőszoba, szoba, közlekedő, szélfogó, WC
Tetőtér: 93,2 m2 - 3 hálószoba, fürdőszoba, gardrób helyiség, közlekedő

Teraszok:
A földszinten egy nappaliból és étkezőből egyaránt megközelíthető 29 m2-es terasz kapott helyet, a tetőtéren pedig a közlekedőből megközelíthető 7,5 m2 erkély. Mindkettőről gyönyörű kilátás nyílik a már említett környékre, illetve az oly sok lehetőséget kínáló, igényesen kialakított és parkosított kertre.

A zöld területet hatalmas fák és örökzöldek tarkítják, a szépen gondozott kert a kertészmérnök tulajdonos keze munkáját dicsérik.

További extrák és kényelmi funkciók:
-napkollektorok
-fúrt kút
-kamerarendszer, távoli vezérléssel
-kamerás beléptető rendszer, elektromos kiskapuval
-automata kapu
-Kömmerling ablakok 5 légkamrás dupla üveggel, argon gáz kitöltéssel, 1.1 hőértékkel
-emeleten teraszajtón, tetőablakokon és a konyhában hővisszaverős minőségi fóliák az ablakokon
-dupla garázs
-szauna
-kiépített vezetékezés hangrendszer a fürdőszobákban
-3x24 amper és 380 voltos kiállás
-rejtett led világítás a középső szinten, hangulati elemekkel
-LED lámpák

A ház mellé nem lehet építkezni, így egyetlen közvetlen szomszéd sem fogja zavarni az itt lakók nyugalmát. A béke, a csend és a harmónia itt mindig garantált!

Kiváló infrastruktúra

Az otthon közelségében óvoda és iskola is megtalálható, melyek néhány perces autóútra vannak. A szupermarket pedig mindössze 2 km-re található. Az új, exkluzív lakópark környezete pedig csak még inkább fokozza az Ön otthonának kivételességét.

Luxus, kényelem, elegancia, természetközelség egy helyen! Ha szeretné megtapasztalni ezt az egyedülálló életstílust, melyet ez az ingatlan kínál, hívjon bizalommal!

--------------------------------------------------------------

Exceptional home and unique elegance in the embrace of nature! Your dream home awaits you in Diósd.
  
About the area and the surroundings
  
The property is located in a Natura 2000 area, renowned for its unique ecotourism values. This area offers special protection for flora and fauna. Natura 2000 aims to preserve natural habitats that do not damage the ecosystem. For this reason, stricter regulations apply to construction here to preserve the natural beauty and values of the area.
  
The property is therefore not just a luxury home, but an opportunity for a special relationship with nature and its ecological treasures.
The unforgettable, eternal panorama further enhances the splendour of this unique home in every respect: the stunning panorama of Százhalombatta, Tököl, Érd and Budapest is revealed before our eyes. From the Natura 2000 area to the banks of the Danube, we can enjoy the beauty of nature every day.

A practical and environmentally friendly home
  
The family nest is located on a dead-end road next to a low-traffic asphalt road, so there is no through traffic, only the people who live there.
  
Design, layout:
  
Basement level: 53 m2 - 2 car storage rooms , storage, hallway , sauna and boiler room 
Ground floor: 109 m2 - living room, kitchen, pantry, dining room, bathroom, room, hallway, breezeway, toilet,
Attic: 93.2 m2 - 3 bedrooms, bathroom, walk-in closet, hallway, 
  
Terrace:
On the ground floor there is a 29 m2 terrace accessible from both the living room and dining room, and on the attic there is a 7.5 m2 balcony accessible from the hallway. Both have a beautiful view of the aforementioned surroundings and the well-landscaped and landscaped garden, which offers so many possibilities.
  
The green area is dotted with huge trees and evergreens, and the well-kept garden is the work of the owner's garden engineer.
  
Additional extras and amenities: 
-solar collectors 
-drilled well 
-camera system with remote control 
-camera access system with electric gate
-automatic gate
-Kömmerling windows( 5 air chambers) with double glazing, argon gas filling, thermal value 1.1
-upstairs on patio doors, skylights and kitchen windows with heat-reflective quality films on windows
-double garage
-sauna 
-built-in wiring sound system in bathrooms
-3x24 amp and 380 volt outlets
-concealed led lighting on the middle level with mood elements
-LED lights

No building is allowed next to the house, so no immediate neighbours will disturb the peace and quiet of the residents. Peace, quiet and harmony are always guaranteed! 

Excellent infrastructure

The home is close to a kindergarten and a school, which are only a few minutes' drive away. A supermarket is just 2 km away. And the exclusive new residential surroundings only add to the exceptional nature of your home.

Luxury, comfort, elegance and proximity to nature all in one place! If you would like to experience the unique lifestyle this property offers, please call me!