Eladó sorház - Budapest 22.

Teljes körűen felújított, háromszintes sorházi lakás eladó Rózsavölgyben, kerttel és 
beállóval.

Eladó Rózsavölgy egyik legkedveltebb utcájában,egy háromszintes, 120 m²-es, 1/1 tulajdonú, teljes körűen felújított sorházi lakás, saját kizárólagos kerttel és gépkocsibeállóval. Az épület tégla szerkezetű, 1980-ban épült, a lakás 2022-ben igényesen felújított – a villany- és vízvezetékek teljes cseréjével, új burkolatokkal, falazattal és korszerű gépészettel.

Elrendezés:
A lakás három szinten kínál kényelmes, akár kétgenerációs elrendezést:
Alsó szint: külön bejárat a közös lépcsőházból, kijárat a hátsó, 15 m²-es kizárólagos használatú kertbe, amely ideális pihenésre vagy grillezésre.
Első emelet: tágas, napfényes konyha–nappali, zuhanyzós fürdő, külön WC és pihenőszoba.
Második emelet: káddal felszerelt fürdőszoba és két hálószoba, az egyikben klímaberendezéssel.

Tájolás és fényviszonyok:
A lakás kétirányú, délkelet–északnyugati tájolású, így egész nap természetes fényt kap. A nagy, 70%-os üvegfelületarányú ablakoknak köszönhetően a belső terek rendkívül világosak és napfényesek. A délkeleti oldal reggeltől délig, az északnyugati oldal pedig délután és este biztosít kellemes megvilágítást.

Főbb jellemzők:
-2022-es teljes felújítás (vezetékek, falak, burkolatok, festés)
-Kondenzációs gázkazán, radiátoros fűtés mindhárom szinten
-Igényes burkolatok, fa parketta a szobákban
-Beépített, egyedi fa konyhabútor
-Energetikai besorolás: EE – Átlagosnál jobb
-Tégla építésű
-Kizárólagos használatú felszíni gépkocsibeálló
-Kiváló lakóközösség, zárt közös játszótér a társasház udvarán

Környék és közlekedés:
A lakás Rózsavölgy zöldövezeti részén, csendes, családbarát utcában található.
Villamosmegálló (17, 41, 56) néhány perc sétára. Buszmegálló (8E, 150, 250) a közelben. Iskolák, óvodák, gyógyszertár, rendelő, bevásárlás gyalogosan elérhető.
Gyors bejutás a belvárosba a Hegyalja út vagy az M1–M7 bevezető irányába.

Költözhetőség:
A lakás 2025 decemberétől költözhető.
Megtekintés előzetes egyeztetéssel, rugalmas időpontban lehetséges.
Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy kiváló állapotú, tágas, kertkapcsolatos otthont keresnek Buda egyik legjobb kertvárosi részén, ahol a nyugalom, a zöld környezet és a minőség együtt van jelen.