Eladó ikerház - Martonvásár

Martonvásár Budapesthez közelebbi részén, csendes mellékutcában, új építésű ikerházfél eladó.

Már csak az 1. lakás elérhető! Június végén költözhető!
Az ikerház 764nm-es telken épült, melyből 222 nm tartozik ehhez a lakáshoz, további 90 nm közös terület van.
A lakás nettó 64,5 nm lakótérrel, (nappali+2 szoba), 12 nm terasszal, és 20 nm saját fedett kocsibeállóval rendelkezik. A kocsibeálló a két lakás között található, így teljesen szeparáltak egymástól.
Ez a lakás helyezkedik közelebb az utcához, így nem kell átjárni a másik területén, egyedül a kocsibehajtó halad el a kertünk szélében, melyen a hátsó lakó is közlekedik.
A lakások a 2022-es műszaki és technikai elvárásoknak megfelelően épült, teljes dokumentáció megtekinthető.
Amerikai konyhás nappali:29.1 nm, szobák: 11.95 nm, 9.54 nm, előszoba: 6.1 nm, fürdő: 4.35 nm, kamra: 1.8 nm, wc: 1,7 nm. Kiváló kialakítás és tájolás, fekvésének köszönhetően benapozott telek.
Ajánlom fiataloknak, egy, vagy két kisgyermekeseknek, időseknek, gyermekteleneknek, egyedülállóknak egyaránt. Csend, nyugalom jellemzi az utcát, remek szomszédokkal.
A kert rendezetten kerül átadásra!
Műszaki adatok:
- Az épület hagyományos falazott technológiával épül, szín nemesvakolattal antracit -fehér az árban
- Alapja csömöszölt sávalap, rajta változó magasságú zsalukő lábazati fallal. Aljzata vasalt beton,
10 cm hőszigeteléssel, elasztomer bitumenes szigetelő lemezzel.
- A teherhordó falazat 30 cm-es Leier falazat, 15 cm-es dryvit rendszerű hőszigeteléssel.
- A lábazat 12 cm XPS lábazati hőszigetelést kap, műgyanta alapú lábazati vakolattal.
- A válaszfalak 10 cm-es Bakonytherm kerámia falazóblokkból készülnek.
- A födém fa födém, felette 30 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel.
- A fedélszerkezet üres fedélszék fogópárral, függesztőművel.
- A tetőfedés Terrán tetőcserép.
- Burkolatokban hideg meleg,3500 ig válaszható
- Szaniterek:wc, mosdó, kád az árban
- Közművek mind földalatt!
- Riasztó/kamera/klímarendszer db kiépítés az árban
- Villanyszerelvények Valena az árban
- Belső ajtók 40.000 ft os árig alapkivitel az árban.
- Kaputechnika: MOTOR és kapu az árban
- Ablakok: 3 rétegű 5 légkamrás az árban
- PADLÓFŰTÉS :ELEKTROMOS, helyiségenként szabályozható és programozható akár 1 hétre előre

Autóbeálló választja el a 2 épületet egymástól,közös fal nincs,3 oldalról zárt,garázskapu igény szerint kérhető. A garázsbeálló az első lakáshoz tartozik. A külső területet az autóbeálló hátsó falánál úszókapu választja el egymástól!

A közelben minden szolgáltató, intézmény, és tömegközlekedés is elérhető.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását a hét mindennapján!