Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget


120 M Ft · 120 m² · 620 m² telek · 3 szoba

Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #1Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #2Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #3Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #4Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #5Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #6Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #7Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #8Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #9Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #10Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #11Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #12Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #13Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #14Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #15Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #16Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #17Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #18Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #19Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #20Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #21Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #22Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #23Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #24Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #25Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #26Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #27Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #28Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #29Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #30Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #31Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #32Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #33Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #34Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #35Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #36Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #37Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #38
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #1
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #2
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #3
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #4
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #5
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #6
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #7
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #8
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #9
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #10
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #11
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #12
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #13
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #14
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #15
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #16
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #17
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #18
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #19
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #20
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #21
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #22
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #23
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #24
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #25
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #26
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #27
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #28
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #29
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #30
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #31
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #32
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #33
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #34
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #35
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #36
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #37
Eladó családi ház - Diósd, Diósdliget #38

Diósd, Diósdliget, 120 m2 össz-nettó alapterületű, a kertes domboldalra 180-fokban panorámás ház eladó.

Áll: 2 db hálószoba, 1 db nappali-étkező, konyha, 1 db fürdő WC-vel, és 1 db WC külön is.
Külön szinten: 1 db fűtési helyiség, 1 db háztartási helyiség, 1 db garázs a házban, 1 db egyéb helyiség.

Tetőtér beépítés lehetséges, akár belülről, vagy akár elkülönült külső feljárattal is, teljesen elkülönített lakás is kialakítható. A tetőtérben további 2 - 3 szoba + fürdő + WC + erkély alakítható ki, csodálatos panorámával. Mivel a betonfödémet megbontani nem kell, közben a földszinti lakószint + az alsó szint is lakható.

Jogi helyzet: 1 fő tulajdonos. Az ingatlan tulajdonlapi (jogi) megnevezése: lakóház, udvar, a telekméret 618 m2, az épületfeltüntetés az ingatlan-nyilvántartásban megtörtént.

Tehermentes és igénymentes.
Közmű vagy egyéb tartozása nincs. Jogerős építési engedély (2000.07.05.) + jogerős használatba vételi engedély (2002.11.15.) + jogerős szennyvízcsatorna rákötési engedéllyel (2014.03.28.) rendelkezik. Vezetékjog, mint szolgalmi jog van csak rajta az Elektromos Művek javára.

Ház mérte most: össznettó 119,1 m2. Ebből 85 m2 lakótér + a kiszolgáló helyiségek az alsó szinten kerültek elhelyezésre ez 35 m2. A házhoz tartozik még 1 db erkély 3 m2, 1 db terasz 32 m2 + a lépcsők (4 lépcsősor) területe cca. 18 m2 + a még beépítetlen tetőtér területe. A kertben romantikus szalonnasütő pavilon található.

Szilárd burkolatú úton megközelíthető, a parkolás 3 gépkocsi részére biztosított: egy gépkocsi részére garázs a házban. Egy gépkocsibeálló a zárt udvaron. Egy kiépített parkoló a ház előtt.
Elhelyezkedése: domboldalon, családias lakó és pihenő zöldövezetben, 180 °-os panorámával a zöldellő dombra, a szomszédos kertekre és az égboltozatra. Friss levegő, csend, nyugalom, madarak, a panoráma által valós tér- és távolság érzet.

Műszaki tartalma: összközműves, villany, víz, gáz, csatorna közművekre rákötött. Falazata ITONG, rajta pluszban még DRYVIT hőszigetelő rendszer, BRAMAC tető rendszer, színe vörös. Ablakok, erkélyajtók: STABIL márkajelzésű (német), belül fehér műanyag, kívül anyagában színezett (cseresznye színű) alumínium védőréteggel, 5 légkamrás profil, gázzal szigetelt üveg. Fűtés: gázkazánnal, padlófűtés + radiátoros hőleadással. Pluszban napkollektoros rendszerű meleg vízellátás is van, ez egész évben, a gázkazán (fűtési szezonon kívüli áprilistól október végéig tartó) kikapcsolása esetén is folyamatosan működik, 300 literes Puffer tartállyal. A kazán, a napkollektor-vezérlő, a gázóra: külön fűtési helyiségben (8 m2) az alsó szinten elhelyezve. 2 db kandalló is van: az egyik fatüzeléses, vörös márvány + nagy üvegajtós, az ajtaja oldalra is nyitható, továbbá teljesen felfelé is tolható (teljesen nyitott tűztérré is alakítható), ez a nappaliban van. A másik kandalló elektromos, a hálószobában van. Árnyékolás technika: távirányítós, automata redőnyrendszer, és a redőnylamellák maguk is hőszigeteltek. A terasz felett: automata, szélérzekelős, távirányítós árnyékoló rendszer. A kis erkély felett manuális árnyékolás. Márvány ablakkönyöklők kívül - belül. A mosó-és szárítógép külön háztartási helyiségben (8 m2) az alsó szinten került elhelyezésre: ide a szennyes szennyesledobón keresztül ledobható, így a szennyes pontosan a mosógép melletti tárolóba érkezik. Szelektív hulladékgyűjtés van a településen, továbbá komposztgödör a kertben. Közvilágítási oszlop van éppen a telekhatáron, ezért az ingatlan utcafrontja éjszaka is teljesen, nagy fényerővel megvilágított.

A kert: automata öntözőrendszerrel ellátott. Beállt növényzettel, javarészt hagymásokkal, évelőkkel, örökzöldekkel, gyümölcsfákkal, csemegeszőlővel. A kert növelhető: mivel a szomszédos ingatlan szintén eladóvá vált (más tulajdonostól), tehát az ingatlanom területe most akár duplájára is növelhető. Kérésre szívesen küldök email címére az itt láthatókon kívül még további fotókat is.

Közlekedése kiváló: gépkocsival: akár a Budafoki út, vagy Szerémi út, a 6 sz. főút, a 7 sz. főút, az M0, vagy M1, vagy M7, vagy M6 autópályán. A buszmegállók közül a legközelebbi csak 170 m-re a háztól: az itt megálló egyik járat (727 jelzésű busz) közlekedik közvetlenül az Etele téri 4-es metrovonalhoz, a másik járat (13 jelzésű busz) a CAMPONA-hoz. Vonat megállók pár km-re. A ház közvetlen közelében a buszjáratok megállóin kívül, pl. van két óvoda és egy bölcsőde 10 perc sétára. Focipályák, sportegyesület, műanyag pályás síiskola, teniszpályák 5 perc sétára. Két étterem 5 perc sétra. Természetvédelmi terület 10 perc sétára.

A ház berendezése: NEM képezi az eladási ár részét, de külön alku keretében bármi megvásárolható, tehát a ház akár azonnal lakhatóan, gyorsan költözhető. A bútorok többsége tömör cseresznyefából, hajlított üvegajtók, minőségi vasalatok, újszerű állapotú. Fizetés elősorban nem forintban, legalább részben EUR/CHF, kérem ezt figyelembe venni!

 
Kérdése van? Hívjon most!
Serényi Annamária
Ingatlan
Ház
Alapterület
120 m²
Telek terület
620 m²
Szoba
3
Vételár
120 M Ft
ÉrtékesítésEladó
TelepülésDiósd
Ingatlan típusaCsaládi ház
Szobák száma3
Ingatlan állapotaÚjszerű
Fűtéspadlófűtés
Építés éve 2002
Épület szintjei2
PinceVan
TetőtérBeépített
LiftNincs
KomfortDuplakomfort
ParkolásGarázsban
KilátásPanorámás
KertkapcsolatosIgen
Erkély3 m2
Fürdő és WC Egyben és külön is
LégkondicionálóNincs
GépesítettIgen
Belmagasság2,8 m
AkadálymentesítettNem
Költözhetőmegegyezés szerint
BútorozottNem
CSOKIgen
Víz Van
VillanyVan
GázVan
CsatornaVan