Eladó családi ház - Budapest, 11. kerület, Albertfalva

Budapest 11. kerületében, Albertfalva kertvárosi részén eladó ez a jó állapotban lévő, kiváló elosztású, saroktelken fekvő önálló családi ház.

A világos, jó fekvésű főépületben 2 különálló lakás lett kialakítva, átgondolt, jó tervezéssel, tágas terekkel. Igény esetén a lakrészek könnyedén egybenyithatóak az eredeti ajtó újra nyitásával.
A telken lévő kisebb épület szintén lakott, jó állapotú, igényes lakás.
Az ingatlan egy, két vagy három generáció számára is jó választás.

A jelenlegi kialakítás szerint a lakrészek elrendezése a következő:

1.lakrész:
Előszoba, nappali, hálószoba, fürdőszoba, WC, konyha, étkező, kamra, dolgozó szoba, padlásfeljáró.
Alapterület: 94 m2 (haszn.).
A lakás további jellemzői:
-riasztó
-infraszauna
-műanyag ablakok
-burkolatok 2000 környékén cserélve lettek
-fűtés: részben korszerűsítve, részben konvektor
-2006-ban újra rakott fatüzelésű cserépkályha
-2020-ban álmennyezet kialakítás, festés és mázolás
-éjszakai áram

2.lakás:
Étkező, nappali, fürdőszoba, konyha, gardrób helyiség, közlekedő.
Alapterület: 60 m2 (haszn.).
A tetőtér 2015-ben lett beépítve, ahol dolgozó szoba, 2 hálószoba, háztartartási helyiség, fürdőszoba, előtér kapott helyet.
Alapterület: 40,03 m2 (haszn.)
A lakás további jellemzői:
-fűtés: 1 éves turbó kondenzációs cirkó kazán
-3-4 éve felújított földszinti rész
-műanyag ablakok
-inverteres klíma
-optilight tetőablakok
-riasztó

3. lakrész: (kis ház)
Előszoba, szoba, fürdőszoba, konyha, kamra, gardrób. A meleget villanyfűtés és/vagy gázkonvektor biztosítja.
Alapterület: 40 m2.
A lakás további jellemzői:
-műanyag ablakok fa zsalugáterekkel
-riasztó
-inverteres klíma
Igény esetén kiválóan alkalmas vállalkozás, üzleti tevékenység folytatására is.

Az ház alápincézett! Itt három tároló helyiség, közlekedő, mosókonyha került kialakításra.
Alapterület: 59,68 m2 (haszn.).
A 64 m2 alapterületű padlás jelenleg tárolási, rakodási lehetőséget biztosít, de igény szerint beépíthető.

A kert füvesített, részben öntözőrendszerrel ellátott, autóbeállók.
A riasztó egymástól függetlenül mindhárom lakrész belső terét és a teljes épületet kívülről is védi.

Az ingatlanba bejárás 2 utcáról is lehetséges!

A ház minden szempontból kiváló helyen fekszik!
Sétatávolsággal elérhető a buszmegálló (7, 114, 141, 213, 214, éjszakai 973 buszok), valamint a villamosmegálló (17, 41, 47, 47B, 48, 56 villamosok). Budapest belvárosa gyorsan elérhető.
A sok zöld park és játszóterek kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak.
Közelben található iskola, óvoda, bölcsőde, LIDL, ALDI, orvosi rendelő, sportolási lehetőségek, éttermek, kisebb boltok, gyógyszertár. A Savoya Park Bevásárlóközpont, Etele Pláza és Allée gépkocsival és tömegközlekedéssel is pár perc alatt elérhető.
Budapest belvárosa is gyorsan megközelíthető busszal és villamossal egyaránt.

Bővebb információért hívjon bizalommal!